همه ساختمانها پس از مدتي به بازسازي نيازمند خواهند شد و اين امر غير قابل اجتناب است. هر کسي دوست دارد که محل زندگي يا کسبوکار خود را زيبا و دلانگيز کند، اين کار علاوهبر ايجاد احساس مثبت انرژي بيشتري به انسان ميدهد. اما منظور از بازسازي ساختمان چيست و چه اهميتي دارد؟ چرا اين کار براي بسياري از مردم ارزشمند است تا آنجا که ترجيح ميدهند هزينه زيادي را بابت بازسازي صرف کنند؟ همانطورکه گفته شد بازسازي احساس مثبت و قابل قبولي نسبت به محل زندگي يا کار به فرد خواهد داد. اغلب مردم ترجيح ميدهند تا خانه تازه خريداري شده خود را ابتدا بازسازي کنند و سپس در آن ساکن شوند. در ادامه با بازسازي ساختمان و نکات مهم در اين خصوص بيشتر آشنا ميشويد.
منظور از بازسازي ساختمان چيست؟
يکي از عمليات ساختماني پرطرفدار و محبوب در ميان مالکان سازه بازسازي ساختمان محسوب ميشود که از تاثير قابل توجه و مثبتي بر ذهن ساکنان برخوردار است. عمليات ترميم و مرمت يک سازه که علاوهبر زيباسازي طول عمر آن را افزايش ميدهد بازسازي ساختمان ميگويند. نکته حائز اهميت اينجاست که بررسيهاي پيش از شروع عمليات و خود عمليات بازسازي بايد توسط افراد حرفهاي و متخصص صورت گيرد؛ چراکه هرگونه بازسازي غلط احتمال تخريب سازه را بهدنبال دارد. بازسازي بيرون از ساختمان نيز ازاين قاعده مستثني نيست و مشمول بررسي نکات و تاييد متخصصان است. فراموش نکنيد که بازسازيها ميتوانند بهصورت جزئي يا کلي باشند که اين مورد به نوع سازه و ميزان نياز آن به بازسازي مرتبط است.
انواع بازسازي ساختمان
يکي از مهمترين مواردي که بايد مد نظر قرار داد آشنايي با انواع بازسازي ساختمان است تا مناسبترين آن را براساس نوع ساختمان و سليقه خود بهکار گرفت. اين فعاليت به دو صورت امکانپذير است:
مرمت علمي يا بازسازي آرکنولوژيک
همانطور که از نام اين نوع بازسازي مشخص است تمام مراحل بايد براساس بررسيهاي دقيق علمي انجام شود. هزينه بازسازي ساختمان به روش علمي طبق متريالها و نقشههاي مورد نظر شما و طراح تعيين ميشود. براي انجام اين فعاليت بايد به چند نکته مهم توجه داشت که در اينجا به مهمترين آنها اشاره ميشود:
محکمسازي ساختمان
سوار کردن دوباره المانهاي جداشده از سازه
حفاري کامل پي سازه
سفت کردن بخشهاي ترک خورده در سازه
نوسازي نماي ساختمان
مرمت هنري يا بازسازي آرتيستيک
اين نوع بازسازي با ابداع و نوآوري همراه است بههمين خاطر آن را بازسازي آرتيستيک يا هنري مينامند. در اين بازسازي ميتوان از ايدههاي نوين و بهروز استفاده کرد و ظاهري جديد با المانهاي منحصربهفرد به سازه داد. براي مثال با کاربرد سقف کاذب سمنت برد ميتوان جلوهاي خاص و ديدني براي بخش داخلي ساختمان به ارمغان آورد.
بازسازي کف ساختمان
يکي از ابتداييترين و در عين حال مهمترين مراحل آمادهسازي ساختمان بازسازي کف آن است. براي اين کار از انواع سراميک، پارکت، لمينت و… استفاده ميشود که هم ظاهري خاص و چشمگير به کف ساختمان ميدهند و هم مقاومت آن را حفظ ميکنند. بازسازي کف پس از نصب تاسيسات زيربنايي مانند انواع لولهکشي گاز، آب و فاضلاب، سيستمهاي گرمايشي و… انجام ميشود. فراموش نکنيد که بازسازي درست و باکيفيت کف ساختمان تاثير مثبت زيادي در حرفهاي ديده شدن آن دارد؛ بنابراين بهتر است در انجام آن حساسيت بيشتري به خرج دهيد.
بازسازي نماي ساختمان
همانطور که بازسازي بخشهاي داخلي ساختمان اهميت دارد ساخت نماي آن نيز اهميت دارد و بايد مورد توجه قرار گيرد. چنانچه از نماي قديمي خانه خود خسته شدهايد، بهترين راه بازسازي است. براي اين کار بايد نماي قديمي را بهطور کامل تخريب و نماي جديد را جايگزين کرد. هزينه بازسازي بيرون ساختمان براساس متريال بهکار گرفته شده و نوع آن تعيين ميشود. براي مثال چنانچه بازسازي نما بهطور کامل و با استفاده از متريال باکيفيت انجام شود، قطعا هزينه بيشتري را بايد براي آن در نظر گرفت.
بازسازي سقف بيروني و داخلي ساختمان
بازسازي سقف نيز از اهميت زيادي برخوردار است تا آنجا که درصد بالايي از مردم حاضر به پرداخت بيشترين هزينه بازسازي ساختمان به خصوص براي سقف هستند. امروزه انواع سقف کاذب، سقف کناف، سقف رابيتيس، ايستا و… در بازسازيها بهکار ميروند و طرفداران زيادي دارند. فارغ از سقف داخلي يا خارجي مقاومت و استحکام آن يکي از مهمترين مواردي است که بايد در بازسازي مورد توجه قرار داد.
آيا بازسازي ساختمان نياز به مجوز دارد؟
يکي از سوالات رايج در درخصوص ترميم سازه اين است که آيا بازسازي ساختمان نياز به مجوز دارد؟ بله، تمام عمليات مرتبط با سازه به خصوص در حجم بزرگ به مجوز و دريافت پروانه از طرف شهرداري نياز دارد. درصورت بيتوجهي به اين مورد و انجام عمليات بدون مجوزهاي لازم شهرداري جريمههاي سنگيني را براي شما وضع خواهد کرد؛ بنابراين توصيه ميشود تا حتما پيش از شروع هر کاري پروانه مورد نظر را دريافت کنيد.
بازسازي ساختمان يک راهکار فوق العاده براي تبديل کردن خانهتان به همان چيزي است که در ذهن داريد. ايجاد تغييراتي اساسي در آشپزخانه، پذيرايي و اتاق خواب ميتواند ظاهر کلي خانه شما را تغيير دهد و آن را از خانهاي قديمي به مکاني مدرن و امروزي تبديل کند. شما ميتوانيد با در نظر گرفتن هزينه بازسازي، کابينتها، در، کفپوش و ديوارهاي خانه تغيير دهيد و با توجه به سبک و طرحي که براي خانهتان در نظر داريد، تغييراتي چشم گير در فضاي خانه ايجاد کنيد. از طرف ديگر در بسياري از مواقع ميتوان با استفاده از راهکارهاي مؤثر و مکانهايي که بيشتر به چشم ميآيند، با هزينه پايين تر تغييرات بهتري در خانه ايجاد کرد. در اين مقاله از وبلاگ آلتن قصد داريم تا با نکاتي جذاب در مورد بازسازي خانه قديمي و آپارتمان آشنا شويم، پس تا انتهاي مقاله با ما همراه باشيد.
هدفتان از بازسازي چيست؟
قبل از هر اقدامي جهت بازسازي ساختمان لازم است تا هدف خود را از بازسازي مشخص کنيد. مقدار بودجه و نيازهاي مختلف هر بخش از خانه را در نظر بگيريد و ابتدا به سراغ فرآيندها و تغييرات اصلي برويد.
معمولاً چيزي که ما از بازسازي ميدانيم مربوط به بازسازي دکوراسيون بنا است ولي اگر ساختمان شما قديمي است؛ احتمالاً لازم است تا زيرساختهاي ساختمان را نيز بررسي کنيد و در صورت نياز بازسازي نماييد. معمولاً بازسازي زيرساختها مربوط به لوله کشي، برق کشي و مسائل اين چنين است که بايد قبل از شروع تغييرات در دکوراسيون داخلي از سلامت آنها مطمئن شويد.
به طور کلي بازسازي ساختمان با اهداف مختلفي انجام ميشود که برخي از آنها عبارتاند از:
مدرن کردن ظاهر ساختمان
کارايي بهتر
اضافه کردن يا کم کردم تعداد اتاقها
بالا بردن مقاومت ساختمان
ايجاد تنوع
برطرف کردن مشکلات ساختمان
حفظ و نگهداري محصولات چوبي
